证券时报记者 吴家明

　　最近一段时代以来，多个城市的楼市调控和银行信贷策略运行发生变化，其中首付比例和房贷利率的颐养引起购房者的高度柔软。而在深圳，关系房贷策略松动的据说甚嚣尘上，但真相到底何如？

　　在深圳，近日一些房产中介一又友圈和微信群流传着这么的音尘，宣称一些银行“不条目查首付款开始、活水不再条目为月供的2倍”。此外，还有一些看似很“刺激”的字眼：“楼市如故加快走在宽松路上，刻下无疑是购房者最好购房时机。”

　　对此，证券时报记者向包括中国银行在内的多家银行个贷司理进行相关，个贷司理王人坚韧暗意：“不行能不查！”不仅如斯，个贷司理也强调，首付资金得如果自有资金。此外，唯有首付款有问题会往上溯源，对活水的条目也莫得消弱。

　　记者发现，每家银行审核详情大同小异，但几个中枢问题随性相易。粗浅来说，购房首付款必须为家庭自有资金，若经核实首付开始为假贷、垫资过桥、他东谈主借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。刻下，深圳首套房的首付比例仍为三成。

　　不外，多家银行的个贷司理王人暗意，刻下深圳首套房贷利率为4.9%，额度比拟有余，放款也比拟快，刻下莫得收到继续下调房贷利率的见知。值得提防的是，深圳一直是粤港澳大湾区中房贷利率最低的城市，房贷利率也比拟牢固。

　　深圳一家大型房产中介机构的资深司理对记者暗意，一些折柳规的从业东谈主员会把一些来自不同城市的音尘“掐头去尾”，自行包装后通过微信一又友圈等方式传播，以达到引诱眼球的意见，购房者应该擢升警惕，参照官清廉式见知，不要任性深信传言。